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结构设计优化的必要性

分类:
行业新闻
2022/01/06 17:00
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【摘要】:
随着材料、人力等刚性成本高、房地产市场下跌的大背景,房地产项目利润率持续下降,成本控制成为房地产企业维持盈利水平的主要途径。在房地产项目的工程建设过程中,结构设计优化是工程设计中降低本潜力的相当大的一环,那么,下面一起了解下结构设计优化的必要性!

  随着材料、人力等刚性成本高、房地产市场下跌的大背景,房地产项目利润率持续下降,成本控制成为房地产企业维持盈利水平的主要途径。在房地产项目的工程建设过程中,结构设计优化是工程设计中降低本潜力的相当大的一环,那么,下面一起了解下结构设计优化的必要性!

结构设计

 

  选择比成本节约——更合理经济的结构形式,消除设计错误带来的浪费。

  致力于消除安全保障——设计的安全隐患,精简结构体系,推进结构高新技术的运用。缩短工期;减少——设计失误,减少设计不合理的返工。

  结构设计优化一直是工程人员追求的目标。 江欢成大师在1988年01期《结构工程师》上发表了《点状高层住宅剪力墙布置的改进》,这篇文章被认为是我国现代意义上的结构设计优化的起源。

  对于当时在上海广泛普及、大量适用的仙霞型高层住宅,大师挥大柴删除了许多剪力墙。 混凝土、钢筋量分别减少30%、38%,取得了较高的经济效益和合适灵活的空间使用效果,施工难度也大幅降低。

  随后,各设计院在设计实践中逐渐重视对设计经济性的研究。 但当时设计院之间交流还很少,设计水平参差不齐,所设计产品的经济性相差很大。 房地产公司拿到设计图纸,觉得设计不经济合理,经常找业内知名的结构设计师寻求解决方案。 这是结构优化设计发展的初期。

  2000年以后,随着住宅市场化的改革和推进,房地产开发进入了黄金期。 在这个阶段,随着开发量的急剧较大,开始出现专业的结构设计优化公司。专业的结构设计优化公司比个人结构师兼职接触的情况更广,专业性更强,能够形成系统的优化流程和理论,结构设计优化公司开始发展。

  但是,在这一阶段,房地产开发处于野蛮生长的阶段,开发商往往没有时间进行优化,或者开发利润过大,无法优化节约的钱,结构设计仍是一个小市场,在市场夹缝中难以发展

  近年来,随着房地产市场的降温,开源节流对开发商尤为重要,开发商开始重视降低建筑结构成本。开发商对设计院的设计要求也逐渐提高,提出了含钢量、建设成本等限定条件。

  这时,专业的结构设计优化公司的优势就显现出来了,他们也可以为甲方提供各类专业的判断,代理设计管理。

  以上介绍的就是结构设计优化的必要性,如需了解更多,可随时联系我们!

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